
房子70年满了归谁?国家早就给了回应配资知识平台网,专家:最好不要写夫妻名字
前几天,和朋友一起吃饭,聊着聊着就说到房子的事,大家都挺关心房子产权这个问题,尤其是70年产权到底怎么算,时间一到,这房子到底是谁的,现场就炸开了锅。
有的人说,房子就是自己的,国家不会收回去,有人又担心,70年到了,是不是就要重新买一遍,或者交一大笔钱,房子会被收回吗,大家七嘴八舌,讨论得热火朝天,其实我自己心里也挺迷糊,毕竟房子是大事,谁不想搞明白点呢。
1、70年产权是怎么回事
很多人买房的时候,售楼部都会告诉你,这是70年大产权,听起来挺踏实,其实细想一下,还是有点迷糊。
有些人以为,房子买下来就是永久的,其实不对,这70年说的是土地使用权,房子盖在这地上,地归国家,房子归你。
70年这个时间,从你拿到房产证那一刻开始算,和房龄没啥关系,你房子住到30年才卖,也不会影响年限,接手的人还是按照原来剩下的年数继续用。

2、70年到期以后怎么办
很多人特别关心,70年到了以后会咋办,这房子会不会被收回,有没有可能一夜之间啥都没了,这种想法确实挺吓人。
但国家其实早就有说法了,前几年都在传,说深圳有小区快到期了,要不要续费,大家都很紧张,后来官方出来回应,就是土地到期后,业主可以正常续期,不会被强制收回,更不会让你搬家。
续期的时候怎么操作,目前还没有详细政策,但是大方向是,续期不会为难老百姓,可能象征性收点钱,或者直接自动续期,有些地方甚至明确说,住宅土地自动续70年,不需要额外办理手续。
3、房产证写谁的名字更好
说到产权问题,很多家庭又会纠结,房产证上要不要写夫妻俩的名字,这事我身边就有很多朋友吵过,买房的时候甜甜蜜蜜,写两个人名字,感觉很公平,大家都有份。

但是专家其实建议,最好别全都写夫妻两个人的名字,原因很简单,婚姻变数谁都说不准,真要遇到离婚,房子怎么分配,反而容易扯皮。
有些地方还有限购政策,夫妻名下房子多了,下一套就买不了了,影响到家庭的整体规划,还有贷款利率啥的,也会受影响。
所以现在不少年轻人,买房的时候都考虑清楚了,谁出的钱多,名字就写谁的,或者只写一个人的名字,反而省事。
4、房子能不能一直传下去
有的人会问,房子能不能一直传给子女,70年到了孩子还用不用再交一次钱,这其实也挺现实。
房子的使用权可以继承,产权证到期也不会影响继承,孩子拿到房子之后,只要地还在,就能一直住下去,国家不会抢走。
要是土地续期政策有变动,最多就是补交一点费用,房子不会白白没了,大家可以放心,父母的心血不会白费。

5、和公寓、商住房有啥区别
有些人买的是公寓或者商住房,这种房子产权只有40年或者50年,有的人就好奇,这和住宅有啥区别,70年和40年到底差哪儿。
公寓的土地性质是商业用地,年限短,水电费贵,落户、上学都不方便,住起来其实和住宅差别挺大,很多人冲着价格低买了,后面才发现,转手难,升值慢,政策风险还高。
住宅房产70年,政策最宽松,稳定性强,普通家庭买房,还是优先考虑住宅,别只看眼前便宜,后面麻烦不少。
6、房子到期后会不会贬值
有些二手房,房龄已经很老了,产权年限剩得不多,有人担心,这样的房子是不是不值钱了,买了会不会亏。

其实市场上确实有影响,年限越短,价格越低,买家更谨慎,银行贷款也难批,卖起来挺难的,但是对于刚需来说,便宜的老房子也是选择,毕竟价格很实惠。
如果政策明确续期,老房子的吸引力会提高不少,到期续费花不了多少钱,大家也不用太焦虑,买房还是要看需求,别一味担心年限。
7、为啥大家都关心70年
其实说到底,房子是咱们中国人最重要的资产,谁都希望它能一直属于自己,有个家才有安全感。
70年这个数字,听起来就像个倒计时,有点让人不踏实,新闻一出来,大家都转发,讨论得特别多,其实大家就是想要个答案,知道自己辛苦买的房子不会突然没了。
身边很多人都在问,网上也总有人讨论,有时候真觉得,买房子比谈恋爱还让人操心,谁都怕房子变成“限时拥有”。

不过最后我还是想说,政策一直在变,国家也会考虑老百姓的利益,大家不用太紧张,留点耐心,等新政策出来,日子还是要照常过的,别让房子这点事,把自己搞得太焦虑了。
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