房子70年满了归谁？国家早就给了回应配资知识平台网，专家：最好不要写夫妻名字
前几天，和朋友一起吃饭，聊着聊着就说到房子的事，大家都挺关心房子产权这个问题，尤其是70年产权到底怎么算，时间一到，这房子到底是谁的，现场就炸开了锅。
有的人说，房子就是自己的，国家不会收回去，有人又担心，70年到了，是不是就要重新买一遍，或者交一大笔钱，房子会被收回吗，大家七嘴八舌，讨论得热火朝天，其实我自己心里也挺迷糊，毕竟房子是大事，谁不想搞明白点呢。
1、70年产权是怎么回事
很多人买房的时候，售楼部都会告诉你，这是70年大产权，听起来挺踏实，其实细想一下，还是有点迷糊。
有些人以为，房子买下来就是永久的，其实不对，这70年说的是土地使用权，房子盖在这地上，地归国家，房子归你。
70年这个时间，从你拿到房产证那一刻开始算，和房龄没啥关系，你房子住到30年才卖，也不会影响年限，接手的人还是按照原来剩下的年数继续用。
2、70年到期以后怎么办
很多人特别关心，70年到了以后会咋办，这房子会不会被收回，有没有可能一夜之间啥都没了，这种想法确实挺吓人。
但国家其实早就有说法了，前几年都在传，说深圳有小区快到期了，要不要续费，大家都很紧张，后来官方出来回应，就是土地到期后，业主可以正常续期，不会被强制收回，更不会让你搬家。
续期的时候怎么操作，目前还没有详细政策，但是大方向是，续期不会为难老百姓，可能象征性收点钱，或者直接自动续期，有些地方甚至明确说，住宅土地自动续70年，不需要额外办理手续。
3、房产证写谁的名字更好
说到产权问题，很多家庭又会纠结，房产证上要不要写夫妻俩的名字，这事我身边就有很多朋友吵过，买房的时候甜甜蜜蜜，写两个人名字，感觉很公平，大家都有份。
但是专家其实建议，最好别全都写夫妻两个人的名字，原因很简单，婚姻变数谁都说不准，真要遇到离婚，房子怎么分配，反而容易扯皮。
有些地方还有限购政策，夫妻名下房子多了，下一套就买不了了，影响到家庭的整体规划，还有贷款利率啥的，也会受影响。
所以现在不少年轻人，买房的时候都考虑清楚了，谁出的钱多，名字就写谁的，或者只写一个人的名字，反而省事。
4、房子能不能一直传下去
有的人会问，房子能不能一直传给子女，70年到了孩子还用不用再交一次钱，这其实也挺现实。
房子的使用权可以继承，产权证到期也不会影响继承，孩子拿到房子之后，只要地还在，就能一直住下去，国家不会抢走。
要是土地续期政策有变动，最多就是补交一点费用，房子不会白白没了，大家可以放心，父母的心血不会白费。
5、和公寓、商住房有啥区别
有些人买的是公寓或者商住房，这种房子产权只有40年或者50年，有的人就好奇，这和住宅有啥区别，70年和40年到底差哪儿。
公寓的土地性质是商业用地，年限短，水电费贵，落户、上学都不方便，住起来其实和住宅差别挺大，很多人冲着价格低买了，后面才发现，转手难，升值慢，政策风险还高。
住宅房产70年，政策最宽松，稳定性强，普通家庭买房，还是优先考虑住宅，别只看眼前便宜，后面麻烦不少。
6、房子到期后会不会贬值
有些二手房，房龄已经很老了，产权年限剩得不多，有人担心，这样的房子是不是不值钱了，买了会不会亏。
其实市场上确实有影响，年限越短，价格越低，买家更谨慎，银行贷款也难批，卖起来挺难的，但是对于刚需来说，便宜的老房子也是选择，毕竟价格很实惠。
如果政策明确续期，老房子的吸引力会提高不少，到期续费花不了多少钱，大家也不用太焦虑，买房还是要看需求，别一味担心年限。
7、为啥大家都关心70年
其实说到底，房子是咱们中国人最重要的资产，谁都希望它能一直属于自己，有个家才有安全感。
70年这个数字，听起来就像个倒计时，有点让人不踏实，新闻一出来，大家都转发，讨论得特别多，其实大家就是想要个答案，知道自己辛苦买的房子不会突然没了。
身边很多人都在问，网上也总有人讨论，有时候真觉得，买房子比谈恋爱还让人操心，谁都怕房子变成“限时拥有”。
不过最后我还是想说，政策一直在变，国家也会考虑老百姓的利益，大家不用太紧张，留点耐心，等新政策出来，日子还是要照常过的，别让房子这点事，把自己搞得太焦虑了。
伍伍策略提示：文章来自网络，不代表本站观点。
